THE ROOM Phaya Thai

Property Description

• Developer: Land and House Public Company Limited
• Completion Year: 2020
• Building: 1 Building
• No of Floors: 38 Floors
• Total Units: 437 Units
• Land size: 2 Rai 2 Ngan 22.9 Sq wa
• Car Parking:  Approximately 64%

Unit Type

• Studio room: 28.49 sqm.
• 1 Bedroom: 37.6 sqm.
• 1 Bedroom: 38.15 sqm.
• 2 Bedrooms 2 Bath: 70.04sqm.

Nearby Places

• Ratchaprarop Station (Airport Link) – 250 m
• Phayathai BTS – 700 m
• Ratchaprarop Station (MRT Orange Line: Under Construction)
• Amnuay Silpa School – 1.7 km
• Chulalongkong University – 2.5 km
• Phayathai 1 Hospital -200 m
• Phramongkutklao Hospital – 2.3 km
• Ramathibodi Hospital – 2.5 km
• Marko/Lotus’s Mall – 10 m
• Santiphap Park – 600 m
• King Power Rangnam – 650 m

Payment Plan

Booking Fees

• 1 Bedroom 200,000 Baht
• 2 Bedroom 300,000 Baht

First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 7 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးချေရပါမည်။

Second Payment – 30% ပေးချေပြီး ကျန် 70% ကို တစ်လ အတွင်းပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees – 65 baht per sqm (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။)
• Sinking Funds – 600baht per sqm (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ)
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါတယ်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  (ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။)
• နိုင်ငံခြား Account မရှိဘဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2 to 3% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။
• FET % သည် Agent တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။