THE ROOM Sukhumvit 38

Property Description

• Developer: Land And House Property Company Limited
• Completion Year: 2020
• Building: 1 Building
• No of Floors: 26 Floors
• Total Units: 229 Units
• Land size: 2 Rai 1 Ngan 12.8 Sq wa
• Car Parking:  Approximately 80%
• Location Map: https://maps.app.goo.gl/75ZWfrHm89JBgidS9

Unit Type

• 1 Bedrooms: 44.45 sqm.
• 1 Bedroom: 44.76 sqm.
• 2 Bedroom: 79.12sqm.
• 2 Bedroom: 90.99sqm.

Nearby Places

• Thonglor BTS – 850 m
• Sukhumvit MRT – 3 km
• Expressway – 2 km
• The American School of Bangkok – 2.3 km
• Ekamai International School – 3.1 km
• St Andrews International School – 3.4 km
• Bangkok Prep International School – 3.5 km
• Australian International School – 3.9 km
• Satit Prasarnmit International Programme – 4 km
• Wattana Wittaya Academy – 4.1 km
• Theptarin Hospital – 1.3 km
• Bangkok Hospital – 4.3 km
• Samitivej Hospital Sukhumvit 49 – 2.2 km
• Bumrungrad International Hospital – 4.8 km
• Racquet Club -2.5 km

Payment Plan

Booking Fees

• 1 Bedroom – 100,000 Baht
• 1 Bedroom Plus – 100,000 Baht

First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 7 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးချေရပါမည်။

Second Payment – Project ပြီးစီးသည့်အချိန်တွင်ကျန် 70% ပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees – 75 baht per sqm (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။)
• Sinking Funds – 600 baht per sqm (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ)
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါတယ်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိဘဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2 to 3% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။
• FET % သည် Agent တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။