Valles HAUS

Property Description

• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Completion Year: 2027 Q1
• Building: 3 Buildings
• No of Floors: 7th Floors
• Total Units: 408 Units
• Land size: Approximately 6 Rai
• Car Parking: Approximately 40%
• Pet Friendly

Unit Type

• 1 Bedroom: 33.75 – 35.25 sqm
• 1 Bedroom Plus: 47.75 – 48.25sqm
• 2 Beds/2 Baths: 61.25 – 62.50 sqm
• 3 Beds/2 Baths: 90.25sqm

Nearby Places

• BTS Onnut Station – 7 mins drive, Free Shuttle Bus Service to BTS Station
• Habito Mall – 6 mins walk
• Big C Extra On Nut – 15 mins walk
• Bangkok Prep International School -3 mins walk
• Wells International School – 9 mins drive
• Outdoor School Bangkok – 14 mins drive
• St. Andrews International School, Bangkok – 11 mins drive
• Dental Hospital -4 mins walk
• Kluai Nam Thai Hospital – 14 mins drive

Payment Plan

• Booking Fees – 100,000 Baht

First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 14 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးခြေရပါမည်။

Second Payment – Project ပြီးစီးသည့်အချိန်တွင်ကျန် 70% ပေးခြေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – ပထမ တစ်နှစ်စာအတွက် 59 Baht per sqm ဖြစ်ပြီး၊ ဒုတိယလမှစ၍ 60 Baht per sqm ပေးဆောင်ရပါမည်။
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 550 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• Building Insurance Fees – 17 Baht per sqm (တနှစ်စာပေးဆောင်ရပါမည်။ နောက်နှစ်များအတွက် နှုန်းထားကို Condo office မှ ကြေငြာပေးသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် Developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။