THE base RATCHADA 19

Property Description

• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Completion Year: August 2026
• Number of Buildings: 3 Buildings
• Number of floors: 8 floors
• Total Units: 614 Units
• Project Area: About 5 Farm
• Car Parking: Approximately 47%

Unit Type

• 1 Bedroom & 1 Bathroom: 23.00 – 24.75 sqm
• 1 Bedroom & 1 Bathroom: 25.00 – 27.25 sqm
• 1 Bedroom & 1 Bathroom: 30.25– 33.00 sqm
• 1 Bedroom, 1 Bathroom & 1 Multi-purpose room: 34.00 – 35.25 sqm

Nearby Places

• MRT Ratchadaphisek – 8 m
• Chandrakasem Rajabhat University – 3 km
• Union Mall – 3.5 km
• Central Ladprao – 3.8 km
• Horwang School – 3.9 km
• Central Rama 9 – 5.9 km
• MRT Lat Phrao – 1.5 km
• The Street Ratchada – 6 m
• Thai Airways Public Company Limited (Head Office) – 1.1 miles
• Thai Military Bank Thanachart Head Office – 1.9 miles
• PTT Public Company Limited Head Office – 4.5 miles

Payment Plan

• Booking Fees – 100,000 Baht & 200,000 Baht
• First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 7 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးချေရပါမည်။
• Second Payment – Project ပြီးစီးသည့်အချိန်တွင်ကျန် 70% ပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 59 Baht per sqm
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် Developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။