XT Phayathai

Property Description

• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Completion Year: August 2022
• Number of Buildings: 1 Building
• Number of floors: 41 floors
• Total Units: 1,435 Units & 1 Commercial Unit
• Project Area: Approximately 3 Rai
• Car Parking: Approximately 55%

Unit Type

• 1 Bedroom & 1 Bathroom: 25.25 – 33.75 sqm
• 2 Bedrooms & 2 Bathrooms: 40.50 – 49.75sqm
• 2 Bedrooms & 2 Bathrooms: 61.00 – 74.75 sqm
• 2 Bedrooms & 2 Bathrooms: 82.25 – 101.00 sqm

Nearby Places

• BTS Phaya Thai – 650 m
• King Power Gutters – 550 m
• Mahidol University (Phaya Thai) – 0.8 miles
• CentralWorld – 1.2 miles
• MBK Center – 1.3 miles
• Siam Paragon Department Store – 1.4 miles
• Ramathibodi Hospital – 1.5 miles
• Preparatory School – 1.9 miles
• University Demonstration School, Srinakharinwirot Prasanmit – 2 miles
• Phyathai 1 Hospital – 120 m
• Rajavithi Hospital – 1.1 miles
• Phyathai 2 Hospital – 1.4 miles
• Chulalongkorn University – 2.3 miles
• K.S.L. Tower – 170 m
• Wannasorn Building – 450 m
• Siripiño Building – 450 m

Payment Plan

• First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 7 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးချေရပါမည်။
• Second Payment – 30% ပေးချေပြီး ကျန် 70% ကို တစ်လ (or)နှစ်လ အတွင်းပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။)
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ)
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် Developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။