The Bangkok Thonglor

Property Description

• Developer: Land and Houses Public Company Limited
• Completion Year: 2026 Q2
• Building: 1 Building
• No of Floors: 31 Floors
• Total Units: 148 units
• Land size: 1 Rai 2 Ngan 94 Sqwa
• Car Parking: Approximately 120%

Unit Type

• 1 Bedroom: 62.89 sqm
• 2 Bedrooms: 81.2 sqm

Nearby Places

• Thong Lo Station – 6 mins walk
• Marché Thonglor – 3 mins walk
• J Avenue Thong Lo – 12 mins walk
• SEENSPACE Thong Lo – 12 mins walk
• The Commons Thonglor – 14 mins walk
• EmQuartier and Emporium – 4 mins drive
• Benchasiri Park – 4 mins drive
• The American School of Bangkok – 6 mins drive
• Ekamai International School – 10 mins drive
• Samitivej Sukhumvit Hospital – 18 mins walk, 6 mins drive
• Camillian Hospital – 8 mins drive

Payment Plan

• Booking Fees – 100,000 Baht

First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 14 ရက်အတွင်းတွင် 30% ပေးချေရပါမည်။

Second Payment – Project ပြီးစီးသည့်အချိန်တွင်ကျန် 70% ပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees – 95 Baht per sqm (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ – တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။)
• Sinking Funds – 900 Baht per sqm (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ)
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် Developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။