Life Rama4 – Asoke

Property Description

• Developer: AP Thai
• Completion Year: 2024 August
• Building: 1 Building
• No of Floors: 39 Floors
• Total Units: 1237 rooms + 2 shops
• Land size: Approximately: 5-2-7.5 Rai

Unit Type

• 1 Bedroom: 26, 28, 29, 32, 33 sqm
• 1 Bedroom Plus: 35, 38 sqm
• 2 Bedrooms: 47.30, 59.79 sqm

Nearby Places

• MRT Queen Sirikit National Convention Center – 450 meters
• K Village – 1 km
• Emsphere – 1.5 km 
• Emporium – 1.7 km
• EmQuartier – 3 km
• Chalerm Mahanakhon Expressway – 3 km
• Terminal 21 Asoke – 4 km
• Medpark Hospital – 2 km
• Samitivej Sukhumvit Hospital – 3 km
• Bumrungrad International Hospital – 5 km
• Sainampung School – 1 km
• NIST International School – 4 km
• Chulalongkorn University – 5 km

Payment Plan

• Booking Fees – 50,000 baht

First Payment – Booking Fees ပေးသွင်းပြီး 14 ရက်အတွင်းတွင် 12% ပေးခြေရပါမည်။

Second Payment – 12% ပေးသွင်းပြီးတစ်လအတွင်း 88% ပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – ပထမ တစ်နှစ်စာအတွက် 50 Baht per sqm ဖြစ်ပြီး၊ ဒုတိယလမှစ၍ 60 Baht per sqm ပေးဆောင်ရပါမည်။
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် developer တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။