Niche Mono Ramkhamhaeng(Free Hold,Foreign Quoter)

Property Description

Project Information

• High Rise Residential Condominium with 1 Building 2 Towers (37 & 33 Storey)
• Low Rise Residential condominium with 3 Building (7 Storey)

Unit Types

• 1 Bedroom 28 – 31 Sq.m.
• 1 Bedroom Plus 33.5 – 38 Sq.m.
• 2 Bedroom 45 – 51 Sq.m.

Nearest Places

• MRT Orange Line, Hua Mak Station
• Connect to the yellow line train, Lamsalee Interchange Station.
• Close to Si Rat Expressway, motorways and piers
• The Mall Bangkapi
• The Mall Ramkhamhaeng
• The Nine Rama 9
• Ramkhamhaeng University
• Assumption University
• Kasem Bundit University
• Ramkhamhaeng Hospital
• Samitivej Hospital
• Vibharam Srinakarin Hospital

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 39 Baht per sqm
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• ရေမီတာ ထိန်းသိမ်းခ – တလလျှင် 30 ဘတ်၊ တနှစ်စာပေးပေးရပါမည်။
• Building Insurance Fees – 17 Baht per sqm (တနှစ်စာပေးဆောင်ရပါမည်။ နောက်နှစ်များအတွက် နှုန်းထားကို Condo office မှ ကြေငြာပေးသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။
• ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။

Payment Plan

Booking Fees – 50,000 Baht
ပထမအရစ် – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 7 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
ဒုတိယအရစ် – 30% ပေးချေပီး တလအတွင်းပေးချေရပါမည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်
• နိုင်ငံခြား Account မရှိဘဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2.5%ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်
• FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။