Nue Epic Asok-Rama 9

Property Description

• Developer: Noble Development
• Completion Year: July 2028
• Number of Buildings – 4 Buildings
• Number of floors: TOWER 1 (47 FLOORS)
                                TOWER 2 (47 FLOORS)
                                TOWER 3 (34 FLOORS)
                                TOWER 4 (32 FLOORS)
• Total Units: 3,107 Units & 9 Commercial Units
• Land size: Approximately 15 Rais-0-44.3 (24,177.2 sqm)
• Car Parking: Approximately 1,400 Parking Lots

Unit Type

• 1 Bedroom(M): 26.00 sqm
• 1 Bedroom(L): 30.20 sqm
• 1 Bedroom Plus: 35.00 – 42.00 sqm
• 2 Bedroom: 45.00 sqm
• 2 Bedroom Plus: 45.00 – 54.00 sqm
• 3 Bedroom 2 Bathroom: 70.00 – 77.00 sqm
• 3 Bedroom – 83.00 – 103.00 sqm

Nearby Places

• MRT Phra Ram 9 – 550 m
• ARL Makkasan – 950 m
• Skyy9 Center – 50 m
• G Tower – 600 m
• Unilever House – 650 m
• Central Plaza Rama IX – 900 m
• Jodd Fair Ratchada – 1.9 km
• Embassy of The People’s Republic of China – 1.3 km
• The Esplanade – 1.7 km
• Big C Place Ratchadaphisek – 2.1 km
• The Street Ratchada – 2.5 km
• Phra Ram 9 Hospital – 1.5 km

Payment Plan

Booking Fees – 100,000 baht

• First Payment – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 14 ရက်အတွင်း 15% ပေးချေရပါမည်။
• Second Payment – 15% down payment ​ပေး​ခြေပီး ၂ လအတွင်း ​နောက်ထပ် 15% ​ပေး​​ခြေရမှာဖြစ်ပါတယ်။
• Final Payment – နောက်ဆုံးကျန်တဲ့ 70% ကို​တော့ 2028 project ပီးမှသာ​ပေးရပါမယ်ရှင်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။)) – 55 baht per sqm
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 500 baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• မည်သည့် Condo ကိုမဆို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ တစ်နှစ်တခါ ထိုင်းအစိုးရကို ဝယ်ယူထားသည့် အခန်းတန်ဖိုး၏ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါသည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
• FET % သည် Developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။