Nue Mega Plus

Property Description

Developer: Noble Development
Building: 1 Building

38 Storey, 1,005 Units

Car Parking: 1 free car parking per room

Location Map: https://maps.app.goo.gl/MNUQ78aZZ8eNhao48

Unit Type
• Studio: 21-22 sqm.
• 1 Bedroom: 26-34 sqm.
• 1 Bedroom Plus: 34 -44 sqm.
• 2 Bedrooms: 45 sqm.
• 2 Bedrooms Plus: 66 sqm.

Nearest Places

• Mega Bangna
• Ikea
• Suvarnabhumi Airport
• Central village
• Happy and Healthy Bike
• Assumption University

Other Costs

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 55 Baht per sqm
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါတယ်။

Payment Plan

• Booking Fees – 100000 Baht
• ပထမအရစ် –15% Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 14 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
• ဒုတိယအရစ် – 15% ပေးချေပီး ရက် 60 အတွင်းပေးချေရပါမည်။
• Final Payment – 70% လက်ကျန် ပေးချေပီး အခန်းအပ်ပါမည်။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
  ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• နိုင်ငံခြား Account မရှိဘဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2 to 3% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။
• FET % သည် Agent တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။