Niche Mono Ramkhamhaeng

Property Description

• Developer: SENA Development Public Company Limited
• Completion Year: January 2022
• Number of Buildings: 4 buildings
• Number of floors: High Rise Condominium 1 Building 2 Towers 37 and 33 Floors / Low Rise Condominium 3 Buildings 7 Floors
• Total Units: 1,698 units
• Land size: Approximately 6.5 Rai

Unit Type

• 1-Bedroom: 28 – 31 sqm
• 1-Bedroom Plus: 33.5 – 38 sqm
• 2-Bedroom: 45 – 51 sqm

Nearby Places

• MRT Orange Line, Hua Mak Station
• Close to Si Rat Expressway, motorways and piers
• MRT Yaek Lam sali – 1.0 km
• The Mall Lifestore Bangkapi – 1.3 km
• The Mall Ramkhamhaeng – 3.3 km
• The Nine Center Rama 9 – 3.7 km
• Ramkhamhaeng University – 2.1 km
• Assumption University (Hua Mak campus) – 1.9 km
• Kasem Bundit University – 14 km
• Ramkhamhaeng Hospital – 110 m
• Vibharam Srinakarin Hospital – 4.2 km

Payment Plan

• Booking Fees – 50,000 Baht

First Payment – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 7 ရက်အတွင်း 30% ပေးချေရပါမည်။

Second Payment – 30% ပေးချေပြီး ကျန် 70% ကို တစ်လ (or)နှစ်လ အတွင်းပေးချေရပါမည်။

Other Cost

• Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 39 Baht per sqm
• Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm
• Transfer Fees (အခွန်) – 1%
• ရေမီတာ ထိန်းသိမ်းခ – တလလျှင် 30 ဘတ်၊ တနှစ်စာပေးပေးရပါမည်။
• Building Insurance Fees – 17 Baht per sqm (တနှစ်စာပေးဆောင်ရပါမည်။ နောက်နှစ်များအတွက် နှုန်းထားကို Condo office မှ ကြေငြာပေးသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။
• ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေး​ဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mailbox ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။

FET

• ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
• ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်
• နိုင်ငံခြား Account မရှိဘဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
• FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2.5%ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်
• FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။